Wartość to kwestia stanu.
Od 2003 roku odpowiadam na pytania o wartość nieruchomości lub praw z nimi związanych.
Najnowsze wpisy
Rzeczoznawca po godzinach
E-book powstał jako efekt „wierszopisania” czasów szkoły średniej, studiów i początków pracy zawodowej. Jego ostateczny kształt wynika ze stosunku autora do otaczającego go świata. Relacja ta od samego początku miała na celu samodzielność i wyrwanie się z „wyścigu szczurów” za pomocą pracy własnej. Idea darowania opracowania Żonie, Przyjaciołom i Rodzicom wyraża szacunek autora do wymienionych osób i wiarę, że cokolwiek by się nie działo, to razem zawsze przetrwamy.
Kiedy ceny mieszkań przestaną rosnąć?
Kiedy ceny mieszkań przestaną rosnąć? Ceny lokali mieszkalnych z rynku wtórnego w Warszawie od kilku lat systematycznie rosną. Nie są to wzrosty skokowe, niemniej trend jest bardzo wyraźny. By nie być gołosłownym, niżej zamieszczono analizy z dwóch różnych stołecznych lokalizacji. Analiza nr 1 – wycena na podstawie cen jednostkowych Wykonano analizę rynku sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym z terenu Gocławka (Praga Południe), z zasobów jednej z warszawskich spółdzielni mieszkaniowych. […]
Zieleń zieleni nierówna, czyli dwa słowa o tym jak dostrzegać potencjał gruntu opisany w MPZP
O tym, że tereny zielone są mniej cenne od typowych działek budowlanych przekonywać nikogo nie trzeba. Nie zawsze jednak możliwość ich zabudowy jest ograniczona w MPZP w taki sposób, że zmiana przeznaczenia gruntu z zieleni na usługi powoduje dwukrotny wzrost wartości. Taki to obraz powstał jednak pierwotnie w oczach Urzędu Dzielnicy przy okazji naliczania tzw. renty planistycznej dla jednej z działek na terenie Warszawy. Rzecz działa się w roku 2010. […]
O mnie
Od 2003 roku odpowiadam na pytania o wartość nieruchomości lub praw z nimi związanych. Kilkanaście lat doświadczenia procentuje wiedzą z zakresu analizy rynku w wielu jego segmentach. Wyceny mieszkań, domów, gruntów oraz różnego rodzaju obiektów komercyjnych w zakresie wartości jak również stawek czynszu najmu, to codzienność w pracy rzeczoznawcy majątkowego. Na przestrzeni lat widać rosnącą świadomość uczestników rynku nieruchomości. W dobie szerokiego dostępu do informacji rzadziej jesteśmy pytani o wartość typowych nieruchomości, a coraz częściej o wpływ na nie różnego rodzaju czynników. Podstawowy obszar mojego działania to Warszawa i otaczające ją powiaty. Czasem daję się namówić na udział w projekcie „operat szacunkowy” w rejonach odległych od Mazowsza